Altenstadt
3-Zimmer Gartenwohnung in sonniger Wohnlage
| Kaufpreis VB: | € 339.000.- |
|
| Katastralgemeinde: |
92102 Altenstadt |
|
| Grundstücksgröße: |
4.360 m² lt. GB, Baumischgebiet (BM) gewidmet |
|
| Anteile: |
158/5816 Anteile |
|
| Baujahr: |
2005 |
|
| Wohnnutzfläche: |
67 m² |
|
| Terrasse: |
15,72 m², überdacht, südlich ausgerichtet |
|
| Privatgarten: |
74,54 m², mit direktem Zugang von außen |
|
| KFZ: |
1 TG-Stellplatz |
|
| Keller: |
8,13 m² |
|
| Lift: |
vorhanden |
|
| Küche: |
Einbauküche vorhanden |
|
| Badezimmer: |
Wanne mit Duschmöglichkeit, Waschtisch mit Verbau, WM-Anschluss, Fenster & WC. |
|
| Heizung: |
Pellets – Fußbodenheizung |
|
| Warmwasser: |
über die Heizung |
|
| Fenster: |
Kunststoff, zweifache Verglasung |
|
| Abschattung: |
Jalousien, manuelle Bedienung |
|
| Böden: |
Parkett & Fliesen |
|
| Ausstattung: | lt. Vereinbarung, Küche, Badezimmer | |
| Zufahrt: |
öffentl. Wegenetz |
|
| TV: |
Kabel-TV |
|
| Betriebskosten/Monat: |
€ 349.- zzgl. € 95.- Anteil für Rücklagen inkl. TG-Platz, |
|
| Reparatur-Fond: |
€ 114.429,75 Stand 14.01.2025 |
|
| Raumhöhe: |
2,37 m |
|
| Bauweise: |
massiv - Ziegel u. Beton, auch die Zwischenwände |
|
| Energiewerte: |
werden aktuell ermittelt und in Kürze ergänzt |
|
| Übergabe: |
nach Vereinbarung |
|
| Derzeitige Nutzung: | ✓ frei werdend | |
| Zustand: | ✓ gut | |
| Nebenkosten: | 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. 20% Ust Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen |
Beschreibung
In Feldkirch - Altenstadt bieten wir hier eine altersgerechte drei Zimmer Gartenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 67 m² zum Kauf an.
Die helle und sonnige Eigentumswohnung wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer Wohnanlage mit elf Wohneinheiten.
Die barrierefreie Eigentumswohnung ist bequem mit dem Lift von der Tiefgarage aus erreichbar. Somit eignet sich die helle und freundliche Eigentumswohnung bestens für alle Altersgruppen.
Der optimale Grundriss bietet eine einwandfreie Raumaufteilung, welche neben den zwei geräumigen Schlafzimmern, ein 27 m² großen Koch-, Ess- und Wohnbereich zur Verfügung stellt.
Der südlich ausgerichtete Privatgarten mit einer Grünfläche von 75 m² wird den ganzen Tag von der Sonne bestrahlt und ist über einen seitlichen Zugang erreichbar. Diese beinhaltet einen überdachten 16 m² großen Terrassenbereich.
Im Herbst 2024 wurde der Heizkessel der Pelletsheizung ausgewechselt und gibt die erzeugte Wärme über die Fußbodenheizung an die Räumlichkeiten ab.
Zweifach verglaste Kunststofffenster sind mit manuell bedienbaren Jalousien ausgestattet.
Die Böden sind mit Parkett- und Fliesenbelägen versehen.
Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugeordnet.
Durch die gute Lage des Objektes sind alle Einrichtungen für das tägliche Leben in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt und trägt für weitere Mobilität bei.
Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle und sehr gepflegte Liegenschaft.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
.
