Viel Platz, solide Substanz mit Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Auf einem 767 m² großen Grundstück befindet sich dieses markante Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer Wohnnutzfläche von rund 204 m² auf drei Etagen welches hier zum Kauf angeboten wird.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch dank ihrer soliden Massivbauweise eine hervorragende Basis für eine umfassende Modernisierung und individuelle Neugestaltung.

Mit zahlreichen Zimmern, mehreren Sanitärbereichen und einer großzügigen Raumaufteilung eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenhaus, Anlageobjekt mit mehreren Wohneinheiten oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten,
hier können unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte verwirklicht werden.

Ein besonderes Highlight ist die Geschichte des Hauses:
Das Erdgeschoss wurde einst als Café betrieben, während sich im Kellergeschoss über viele Jahre eine beliebte Bar befand.
Diese Vergangenheit verleiht der Immobilie ihren besonderen Charakter.

Auch die Außenbereiche bieten viel Potenzial. Drei überdachte Balkone sowie eine großzügige Terrasse laden dazu ein, attraktive Freiflächen zu gestalten und den Wohnkomfort zusätzlich zu steigern.

Die Immobilie war bis zuletzt vermietet und steht nun bereit für einen neuen Eigentümer, der das vorhandene Potenzial erkennt und mit einer zeitgemäßen Sanierung neuen Wert schafft.

Eine Immobilie mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial.
Wer eine solide Bausubstanz, großzügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier die ideale Grundlage, um seine eigenen Vorstellungen zu verwirklichen, sei es als Eigenheim, Zinshaus oder Wohn- und Geschäftsobjekt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin – vielleicht ist dies schon bald Ihr neues Zuhause.

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