Frastanz
Exklusives Baugrundstück mit viel Potenzial in Zentrumsnähe
| Kaufpreis: | Auf Anfrage | |
| Katastralgemeinde: |
92106 Frastanz I |
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| Grundstücksgröße: |
1.002 m², lt. Grundbuch |
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| Teilung: |
möglich |
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| Form: |
rechteckig für ideale Bebauung |
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| Widmung: |
Baumischgebiet (BM1) |
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| Baunutzungszahl: |
BNZ bis 80 lt. Bebauungsplan Gemeinde Frastanz |
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| Geschoßzahl: |
GZ bis 3,5 Geschoße zzgl. KG lt. Gemeinde Frastanz |
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| Info zu BNZ & GZ: |
Laut Bebauungsplan der Gemeinde Frastanz sind je nach Dachneigung und Wohnflächenanteil Änderungen möglich |
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| Zufahrt: |
ist gesichert |
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| Lage: |
optimale Baugrundlagen durch die gute Lage |
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| Bestandsobjekt: |
abbruchreifer Zustand, |
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| Hinweis: |
in Zusammenarbeit mit dem Gestaltungsrat der Gemeinde ist ein Bonus bezüglich Bebauung möglich. Dies ist eine unverbindliche Information |
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| Übernahme: |
ab sofort |
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| Kanalanschluss: |
vorhanden |
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| Waseranschluss: |
vorhanden |
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| Strom: |
vorhanden |
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| Ausblick: | ✓ Berge ✓ Fernblick |
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| Derzeitige Nutzung: | ✓ BM1 | |
| Lage: | ✓ sonnig ✓ zentrumsnah ✓ ideale Infrfastruktur |
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| Nebenkosten: | 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. 20% Ust Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen |
Beschreibung
In begehrter Lage von Frastanz präsentiert sich dieses hier zum Kauf angebotene, außergewöhnliche Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 1.002 m² als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Bauherren und Investoren.
Die rechteckige Grundstücksform schafft ideale Voraussetzungen für eine hochwertige und effiziente Bebauung.
Das Grundstück überzeugt durch seine hervorragende Positionierung mit optimalen Baugrundlagen, schöner Rundumsicht und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Gemäß den Vorgaben der Gemeinde Frastanz ist eine Baunutzungszahl von bis zu 80 zulässig.
Darüber hinaus ist eine Bebauung mit bis zu 3,5 Geschoßen zuzüglich Kellergeschosses möglich.
Die konkreten Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach dem Bebauungsplan der Gemeinde Frastanz und bieten, abhängig von Dachneigung und Wohnflächenanteil, attraktive Spielräume für individuelle oder projektbezogene Konzepte.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist das bestehende Wohnhaus in abbruchreifem Zustand, wodurch keine Neubauverpflichtung gegeben ist.
Zusätzlich besteht in Abstimmung mit dem Gestaltungsrat der Gemeinde Frastanz die Möglichkeit, einen Bonus hinsichtlich der Bebauung zu erlangen, was das Entwicklungspotenzial dieses Grundstücks weiter erhöht (unverbindliche Information).
Dieses voll erschlossene Grundstück vereint Lagequalität, Flexibilität und Entwicklungsperspektive auf hohem Niveau und stellt damit eine seltene Gelegenheit im Raum Frastanz dar.
Die Übernahme ist ab sofort möglich.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers sowie der zuständigen Gemeinde- und Baubehörde.
Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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