Tosters
Vermietete 3 Zimmer-Wohnung mit toller Fernsicht
| Kaufpreis VB: | € 359.000.- |
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| Katastralgemeinde: |
92125 Tosters |
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| Grundstücksgröße: |
3.238 m² lt. GB, Bauwohngebiet (BW) gewidmet |
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| Anteile: |
170/4724 Anteile |
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| Baujahr: |
1994 |
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| Vermietet: |
bis 01.01.2025 |
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| Mietzins: |
€ 842.- zzgl. € 258.- BK |
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| Wohnnutzfläche: |
76,04 m² |
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| Balkon: |
5,55 m², südöstlich ausgerichtet, schöne Fernsicht |
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| Abstellraum: |
1,64 m² |
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| Keller: |
3,75 m² |
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| KFZ: |
1 Tiefgaragenplatz |
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| Küche: |
vorhanden |
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| Badezimmer: |
Wanne mit Duschmöglichkeit, Waschbecken u. WM-Anschluss |
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| WC: |
separat, mit Waschbecken |
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| Heizung: |
Öl – Zentralheizung |
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| Warmwasser: |
über die Heizung |
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| Fenster: |
Holzfenster, zweifach Verglasung |
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| Abschattung: |
Rollladen, manuell steuerbar |
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| Böden: |
Parkett & Fliesen |
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| Ausstattung: | inkl. Küche und Badezimmer, lt. Vereinbarung | |
| Zufahrt: |
öffentl. Wegenetz |
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| TV: |
Kabel-TV |
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| Betriebskosten/Monat: |
€ 258.- zzgl. € 91,67 f. Rep-Fond |
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| Reparatur-Fond: |
€ 51.683.- Stand vom 31.08.2021 |
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| Übergabe: |
nach Vereinbarung |
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| Energiewerte: |
werden aktuell ermittelt und in Kürze aktualisiert |
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| Ausblick: | ✓Berge ✓Fernblick |
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| Derzeitige Nutzung: | ✓ vermietet | |
| Zustand: | ✓ gut | |
| Nebenkosten: | 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. 20% Ust Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen |
Beschreibung
In sonniger Lage von Feldkirch - Tosters, bieten wir hier eine schöne drei Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnnutzfläche von 76 m² zum Kauf an.
Die helle Eigentumswohnung wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im Dachgeschoss in einer Wohnanlage mit sechzehn Wohneinheiten.
Die helle und freundliche Wohnung ist bis zum 01.01.2025 vermietet. Zahlen siehe Eckdaten. Somit kann diese aktuell ideal als Investment erworben werden.
Die Eigentumswohnung verfügt über einen idealen Grundriss der wie folgt aufgeteilt ist.
Auf ca. 33 m² ist der Ess-, Koch- Wohnbereich aufgeteilt.
Hier bieten sich einwandfreie Möglichkeiten der Einrichtung an.
Im Anschluss zum Wohnzimmer ist ein südöstlich ausgerichtete Balkon situiert.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne mit Duschmöglichkeit vorgesehen. Weiters sind ein Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Als Besonderheit ist zu sehen, dass diese Wohnung ein separat situiertes WC und zusätzlich einen Abstellraum anbietet.
Zwei Schlafzimmer runden das Angebot dieser Dachgeschoss-Wohnung wieder ab.
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett versehen.
Alle Wände sind in massiver Bauweise ausgeführt worden.
Zweifach verglaste Holzfenster lassen ausreichend Sonnenlicht in die Räumlichkeiten einfließen. Rollladen dienen als Abschattung, welche manuell bedient werden.
Die Ölheizung gibt deren Wärme über die Zentralheizung (Heizkörper) wieder ab. Es
Das Warmwasser wird über die Heizung gewonnen.
Der Wohnung ist noch ein Tiefgaragenplatz und Kellerabteil zugewiesen.
Für Besucher bieten sich im Allgemeinbereich ausreichend Stellplätze an.
Weiters stehe im Allgemeinbereich eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verwendung.
Die helle und freundliche Immobilie besticht durch die optimale Aufteilung
sowie der zentralen und sonnigen Lage.
Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Liegenschaft.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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