Koblach
Optimales Baugrundstück für eine DH-Anlage
| Kaufpreis: | € 432.000.- |
|
| Katastralgemeinde: |
92112 Koblach, Zone 3 |
|
| Grundstücksgröße: |
666 m² lt. GB |
|
| Form: |
rechteckig |
|
| Widmung: |
Bauwohngebiet (BW) |
|
| Baunutzungszahl: |
BNZ 60 lt. Gemeinde |
|
| Geschoßzahl: |
HGZ 3 lt. Gemeinde, 3 Etagen zzgl. Kelleregeschoss |
|
| Zufahrt: |
1/3tel Anteil an Privatstraße Gst.Nr. 6041 |
|
| Lage: |
eben - flach, schöne Fernsicht |
|
| Übernahme: |
ab sofort |
|
| Kanalanschluss: |
vorhanden |
|
| Waseranschluss: |
vorhanden |
|
| Strom: |
vorhanden |
|
| Erdgas: |
wird aktuell ermittelt |
|
| Ausblick: | ✓Berge ✓Fernblick |
|
| Derzeitige Nutzung: | ✓ frei | |
| Lage: | ✓ sonnig |
|
| Nebenkosten: | 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. 20% Ust Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen |
Beschreibung
In einer nur leicht bebauten Wohngegend von Koblach, ca. 1 km vom Ortskern entfernt, bieten wir hier ein Baugrundstück in südwestlicher Ausrichtung zum Kauf an.
Durch die Grundfläche von 666 m² sowie der optimal bebaubaren Form bietet sich dieses Baugrundstück ideal auch für ein Doppelhaus an.
Bei einer derartigen Bebauung bieten sich noch ausreichend Freifläche für die Gestaltung und Nutzung der Grünfläche an.
Das beinahe rechteckige Baugrundstück ist als Bauwohngebiet (BW) gewidmet und ist voll erschlossen.
Es befindet sich in der Zone 3 und wird von der Gemeinde mit einer Geschosszahl von 3 sowie einer Baunutzungszahl von 60 geführt.
Die Zufahrt ist über das öffentliche Wegenetz gesichert.
Das letzte Teilstück gilt als Privatstraße wobei beim Erwerb 1/3tel der Zufahrt miterworben wird.
Wasser, Strom und Kanalleitungen befinden sich in direkter Nähe
des Baugrundstückes.
Wir empfehlen jedes Bauvorhaben vorab mit der Baubehörde zu besprechen.
Durch das faire Preisleistungsverhältnis bietet sich das hier angebotene Baugrundstück für eine leistbare Eigenheimanschaffung an.
Die Gemeinde Koblach steht für Anfragen bezüglich Bauprojekt gerne zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
.
