Koblach
Großes Baugrundstück in ruhiger & sonniger Lage
| Kaufpreis: | Auf Anfrage |
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| Katastralgemeinde: |
92112 Koblach, Zone 3 |
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| Grundstücksgröße: |
1.187 m² lt. GB |
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| Form: |
rechteckig |
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| Widmung: |
Bauwohngebiet (BW) |
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| Baunutzungszahl: |
BNZ 60 lt. Gemeinde |
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| Geschoßzahl: |
HGZ 3 lt. Gemeinde, 3 Etagen zzgl. Kelleregeschoss |
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| Zufahrt: |
über das öffentliche Wegenetz, asphaltiert |
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| Lage: |
eben - flach, schöne Fernsicht |
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| Übernahme: |
ab sofort |
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| Kanalanschluss: |
vorhanden |
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| Waseranschluss: |
vorhanden |
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| Strom: |
vorhanden |
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| Erdgas: |
wird aktuell ermittelt |
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| Ausblick: | ✓Berge ✓Fernblick |
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| Derzeitige Nutzung: | ✓ frei | |
| Lage: | ✓ sonnig & ruhig, zentrumsnah |
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| Nebenkosten: | 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. 20% Ust Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen |
Beschreibung
Nur wenige Gehminuten vom Zentrum in Koblach entfernt, befindet sich das hier zum Kauf angebotene Baugrundstück.
Es verfügt über eine Grundfläche von 1.187 m² lt. Grundbuch und ist sehr gut über das öffentliche Wegenetz erreichbar.
Das voll erschlossene Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und grenzt im westlichen Teil an eine unverbaute Landwirtschaftsfläche.
Dadurch ist eine nahezu ungehinderte Fernsicht Richtung Schweizer Bergwelt geboten.
Die von der Gemeinde übermittelten Baugrundlagen mit einer Baunutzungszahl von 60 und einer Geschoßzahl von 3 lassen mehrere Möglichkeiten der Bebauung zu.
Optimalerweise bietet dieses Grundstück die besten Voraussetzungen für die Bebauung einer Wohnanlage.
Das beinahe rechteckige Baugrundstück ist als Bauwohngebiet (BW) gewidmet und befindet sich in einer schönen Wohngegend.
Wir empfehlen jedes Bauvorhaben schon während der Planung mit der Baubehörde zu besprechen.
Die Gemeinde Koblach steht für Anfragen bezüglich geplanter Bauprojekte jederzeit zur Verfügung.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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