| Kaufpreis: | € 249.000.- | |
| Katastralgemeinde: |
92001 Dornbirn |
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| Baujahr: |
1970 |
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| Wohnnutzfläche: |
61,48 m² |
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| Balkon: |
6,75 m² |
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| Keller: |
4,42 m² |
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| KFZ: |
Stellplatz im Freien - im Allgemeinbereich |
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| Zimmer: |
2 Stück |
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| Küche: |
vorhanden |
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| WC: |
separat |
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| Badezimmer: |
Fenster, Wanne, Waschtisch, Bidet & WM-Anschluss |
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| Abstellraum: |
vorhanden |
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| Fenster: |
Holz, 2 Fach-Verglasung |
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| Abschattung: |
vorhanden |
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| Böden: |
Parkett, PVC & Fliesen |
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| TV: |
Kabel-TV |
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| Lift: |
vorhanden, wurde bereits saniert |
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| Betriebskosten/Monat: |
€ 235,34 inkl. € 53,82 für Rep-Fond |
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| Reparatur Fond:: |
€ 63.672.- Stand 31.12.2019 |
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Ausstattung: |
lt. Vereinbarung |
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| Heizung: |
Erdgas - Zentralheizung (Heizkörper) |
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| Warmwasser: | über die Heizung | |
| Bauweise: | massiv, Ziegel & Beton | |
| Hausverwaltung: | Mag. Kofler | |
| Übernahme: | ab sofort | |
| Ausblick: | ✓Berge ✓Fernblick |
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| Sonne: | ✓ ganztags | |
| Lage: | ✓ ruhig & sonnig | |
| Energiewerte: | Heizwärmebedarf (HWB): HWB 128 kWh/m²a Klasse "D" Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,92 Klasse "D" |
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| Nebenkosten: | 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20% Ust Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen |
HWB Kennwert: 128 kWh/(m²·a) Klasse "D"
fGEE: 1,92 Klasse "D"
In ruhiger und sonniger Lage von Dornbirn (Schwefel), bieten wir hier eine
3 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 61 m² zum Kauf an.
Sie wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet und ist südlich ausgerichtet.
Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und ist teilweise renovierungsbedürftig. Die doch schon in die Jahre gekommene Wohnanlage ist in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand.
Durch die Größe ist sie auch für Investoren sehr interessant.
Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einer Wohnanlage mit zwölf Wohneinheiten.
Der praktische Grundriss besteht aus zwei Schlafzimmern, einer kleinen Küche mit Essecke, einem geräumigen Wohnzimmer, das an den südlich ausgerichteten Balkon angeschlossen ist.
Das WC ist separat situiert.
Vom Balkon aus können sie den ungetrübten Fernblick auf die umliegende Bergwelt genießen.
Die Böden sind durchwegs mit Parkett, PVC und Fliesen verlegt.
Die Gasheizung gibt deren Wärme über die Zentralheizung wieder ab.
Das Warmwasser wird über die Heizung gewonnen.
Die eingebauten Zähler, bei der Heizung und Wasser, lassen eine genaue Betriebskostenabrechnung zu.
Ihr KFZ können Sie im Allgemeinbereich abstellen.
Weiters ist der Wohnung ein 4,42 m² großer Keller zugeordnet.
Die helle und freundliche Immobilie sticht durch den gut erhaltenen Zustand der doch schon in die Jahre gekommene Immobilie ins Auge.
Durch den Lift eignet sich die Eigentumswohnung durchaus auch für ältere Personen.
Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle und sehr gepflegte Liegenschaft.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
OVI-Form Nr. 13K /01/2016
I. Nebenkosten bei Kaufvertragen
Nebenkosten bei Hypothekardarlehen
Energieausweis
Grundlagen der Maklerprovision
Informationspflichten gegenüber Verbrauchern
Rücktrittsrechte
Steuerliche Auswirkungen bei Veräußerung
Anhang: Muster-Widerrufsformular fUr Fern- und Auswartsgeschäfte gem. Anhang I zu
BGBl. I 2014/33
