Tisis
Attraktive 3 Zi-Wohnung in kleiner Wohnanlager
| Kaufpreis VB: | € 395.000.- |
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| Katastralgemeinde: |
92124 Tisis |
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| Grundstücksgröße: |
1.678 m² lt. GB, Bauwohngebiet (BW) gewidmet |
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| Anteile: |
178/1474 Anteile an Top 08 |
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| Baujahr: |
1994 |
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| Wohnnutzfläche: |
80,01 m² |
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| Balkon: |
7,52 m², südlich ausgerichtet, überdacht, traumhafte Fernsicht |
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| Keller: |
8,55 m² |
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| KFZ: |
1 Carport, Besucherplätze vorhanden |
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| Küche: |
separat, vom Essbereich getrennt |
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| Badezimmer: |
mit Fenster, Dusche & Wanne, Waschtisch mit Verbau u. WM-Anschluss |
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| WC: |
separat mit Waschbecken |
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| Abstellraum: |
1,65 m² |
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| Fenster: |
Holz, zweifach Verglasung |
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| Abschattung: |
Rollladen und Jalousien, manuelle Betätigung |
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| Böden: |
Parkett & Fliesen |
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| TV: |
Kabel TV |
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| Betriebskosten: |
€ 240.- zzgl. € 61,99.- für Rep-Fond |
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| Reparaturfond: |
€ 9.975.- Stand 31.12.2022 |
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| Heizung: | Erdgas – Zentralheizung / Heizkörper | |
| Warmwasser: |
über die Heizung |
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| Bauweise: |
massiv, Ziegel u. Beton |
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| Ausstattung: |
lt. Vereinbarung, inkl. Küche, Badezimmer |
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| Übergabe: |
nach Vereinbarung, ab sofort möglich |
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| Ausblick: | ✓Berge ✓Fernblick |
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| Derzeitige Nutzung: | ✓ frei | |
| Zustand: | ✓ gut | |
| Nebenkosten: | 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. 20% Ust Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen |
Heizwärmebedarf
HWB Kennwert: 119 kWh/(m²·a) Klasse "D"
Energieeffizenz-Faktor
fGEE: 1,43 Klasse "C"
Objektbeschreibung
In ruhiger & sonniger Lage von Feldkirch - Tisis, bieten wir hier eine helle und freundliche drei Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnnutzfläche von 80 m² zum Kauf an.
Die gepflegte Wohnung wurde im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im ersten Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und erschließt sämtliche Räume. Als Besonderheiten zu sehen ist, dass die Eigentumswohnung ein separat angeordnetes Tages WC und über einen Abstellraum verfügt.
Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch mit Verbau und WM-Anschluss versehen.
Der 25 m² große Ess- und Wohnbereich bietet sich für optimale Einrichtungsmöglichkeiten an.
Im Anschluss daran befindet sich der südlich ausgerichtete Balkon. Von hier aus kann ein toller Fernblick bis zum Sonnenuntergang genossen werden.
Zwei geräumige Schlafzimmer runden das Angebot der tollen Eigentumswohnung wieder ab.
Die mit Erdgas betriebene Heizung gibt deren Wärme über die Heizkörper wieder ab.
Das Warmwasser wird über die Heizung gewonnen.
Für Ihr KFZ steht ein Carport zur Verfügung. Weitere Stellplätze für Besucher sind vorhanden. Ein Keller, wie auch ein geräumiger Allgemeinkeller gehört ebenso zu der tollen Eigentumswohnung.
Im Allgemeinbereich sind Stellflächen für Fahrrad sowie ein Spielplatz für die Kleinen vorgesehen.
Die helle und freundliche Immobilie besticht durch die optimale Aufteilung
sowie der zentralen und sonnigen Lage.
Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle und sehr gepflegte Liegenschaft.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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