Hard
Sonnig gelegenes Baugrundstück mit optimaler Bebauungsmöglichkeit
| Kaufpreis VB: | € 575.000.- entspricht € 868.-/m² | |
| Katastralgemeinde: |
91110 Hard |
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| Grundstücksgröße: |
662 m², lt. Grundbuch |
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| Teilung: |
möglich |
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| Form: |
rechteckig für ideale Bebauung |
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| Maße: |
ca. 32 m x 18 m |
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| Widmung: |
Baumwohngebiet (BW) |
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| Baunutzungszahl: |
BNZ 50 + max. 20 bei Bonuspunkte bei Absprache |
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| Geschoßzahl: |
HGZ EG + 2 Obergeschosse lt. Gemeinde |
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| Zufahrt: |
über das öffentliche Wegenetz |
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| Lage: |
eben - flach, schöne Fernsicht, sonnig |
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| Infrastruktur: |
Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar |
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| Hinweis: |
in Zusammenarbeit mit dem Raumplanungsabteilung der Gemeinde ist ein Bonus bezüglich Bebauung möglich. |
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| Übernahme: |
ab sofort |
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| Kanalanschluss: |
vorhanden |
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| Waseranschluss: |
vorhanden |
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| Strom: |
vorhanden |
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| Ausblick: | ✓ Berge ✓ Fernblick |
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| Derzeitige Nutzung: | ✓ BW | |
| Lage: | ✓ sonnig | |
| Nebenkosten: | 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. 20% Ust Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen |
Beschreibung
In einer sonnigen und locker bebauten Wohngegend von Hard, mit idealer südlicher Ausrichtung versehen, wird hier ein 662 m² großes Baugrundstück zum Kauf angeboten.
Durch die optimale Form und flache Lage sowie der idealen Größe bietet das Grundstück beste Bebauungsmöglichen Bebauungsarten für Einfamilien-, über Doppel-, oder Reihenhaus.
Die ruhige Wohnlage überzeugt mit einer nahegelegenen Infrastruktur, welche sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet.
Die Liegenschaft ist voll erschlossen, hell und sonnig gelegen, und besticht durch die schöne Fernsicht auf die umliegende Bergwelt.
Von der Gemeinde wird eine mögliche Bebauung von drei Vollgeschossen in Aussicht gestellt.
Bei frühzeitiger Absprache mit dem Gestaltungsbeirat sind gewisse Zugeständnisse bei der Baunutzungszahl, von 50 bis 70, für Ihr Bauvorhaben möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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