Familienfreundliches Einfamilienhaus in sonniger Lage

Beschreibung

In einer beliebten Wohnlage von Feldkirch-Gisingen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 724 m² Fläche, welches hier zum Kauf angeboten wird.

Die Kombination aus ruhiger Umgebung, ausgezeichneter Infrastruktur und einer sonnigen Ausrichtung macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die Wert auf Wohnqualität und Lebenskomfort legen.

Das im Jahr 1992 errichtete Wolf-Fertighaus überzeugt durch seine gut durchdachte Raumaufteilung, großzügige Nebenflächen sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

Auf rund 120,60 m² Wohnnutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit dem gemütlichen Kaminofen eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen angenehmen Bezug zum Garten.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und über eine praktische Schiebetüre mit dem Wohn- und Essbereich verbunden.

Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Von zwei Schlafzimmern aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon mit ca. 10,80 m², auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genießen können.

Ein weiterer Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder zusätzliches Kinderzimmer.

Viel Platz für Hobby, Freizeit und Familie

Der Vollkeller mit rund 66 m² Nutzfläche eröffnet zahlreiche Möglichkeiten.
Besonders attraktiv ist der beheizte Hobby- bzw. Spielraum, der sich flexibel nutzen lässt.
Ein separater seitlicher Zugang sorgt für zusätzlichen Komfort.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen.
Die sonnige Terrasse, die großzügige Pergola mit rund 24 m² sowie der praktische Schopf schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende oder ausreichend Stauraum für Garten- und Freizeitgeräte.

Solide Ausstattung mit Potenzial

Wolf-Fertighaus, Baujahr 1992

Grundstücksfläche: 724 m²

Wohnnutzfläche: ca. 120,60 m²

Raumhöhe: ca. 2,51 m

Satteldach mit Ziegeleindeckung

Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung

Manuelle Rollläden

Laminat- und Fliesenböden, Klinker im Eingangsbereich

Erdgas-Zentralheizung

Kaminofen im Wohn- und Essbereich

Fußbodenheizung im Badezimmer

300-Liter-Warmwasserboiler (Heizung und Elektro)

Gäste-WC im Erdgeschoss

Großzügiges und helles Badezimmer

Parken leicht gemacht

Eine Doppelgarage sowie mehrere zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge von Familie und Besuchern.

Lage – Wohnen in Feldkirch-Gisingen

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Nähe zum Dorfzentrum unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.

Unser Fazit

Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Familienhaus mit großzügigem Grundstück, viel Platz und attraktiven Außenflächen in begehrter Lage von Feldkirch-Gisingen zu erwerben. Ob als gemütliches Familienheim, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als langfristige Investition in Wohnqualität – dieses Haus bietet vielfältige Möglichkeiten und großes Potenzial.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser besonderen Liegenschaft.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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