Sonntag
Saniertes Gästehaus mit atemberaubender Fernsicht
| Kaufpreis: | auf Anfrage | |
| Katastralgemeinde: |
90016 Sonntag |
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| Verkaufsgrund: |
Pension |
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| Baujahr: |
1967, Anbau 1980, Generalsanierung 2015 |
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| Wohnnutzfläche: |
248,34 m² |
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| Keller: |
41,65 m² |
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| Doppelgarage: |
47,80 m², verfliest, Decke isoliert |
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| Balkone: |
31,20 m² |
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| Ferienwohnungen: |
2 Stück |
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| Zimmer: |
5 Stück, mit Bad & WC |
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| Privat-Wohnung: |
geräumige 3 Zi-Wohnung |
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| Zusätzlich: |
Lebensmittelraum, Vorräte & Waschküche |
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| Heizung: |
Öl BJ 2015 |
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| Heizart: |
Zentralheizung - Heizkörper |
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| Warmwasser: |
500 L-Boiler |
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| Grundstück: |
1.251 m² lt. GB |
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| Wasserspeicher: |
für Garten & Vorplatz |
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| Zufahrt: |
öffentl. Wegenetz, |
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| Küchen: |
3 Stück mit NEF-E-Geräte |
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Fenster: |
Holz - Alu, 3 Fach-Verglasung |
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| Böden: |
Parkett, Granit, fliesen, Laminat & Teppich |
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| Ausstattung: | inkl. Küche & Badezimmer lt. Vereinbarung |
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| Betriebskosten: | 1.500. Liter Öl / Jahr verbrauchsabhängig |
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| Dach: | BJ 2015, Satteldach mit PREFA Eindeckung | |
| TV: | SAT-Anschluss in allen Zimmern | |
| Übernahme: | nach Vereinbarung | |
| Bauweise: | massiv, Ziegel & Beton Generalsaniert 2015 |
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| Raumhöhe: |
bis zu 2,38 m |
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| Böden: | ✓ Granit ✓ Parkett ✓ Fliesen ✓ Laminat ✓ Teppich |
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| Fenster: | ✓ Holz-Alu ✓ 3 Fach-Verglasung ✓ Schallschutz |
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| Bauweise: | ✓ massiv - Beton und Ziegel | |
| Ausblick: | ✓Berge ✓Fernblick |
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| Sonne: | ✓ ganztags | |
| Derzeitige Nutzung: | ✓ frei werdend | |
| Zustand: | ✓ gut | |
| Sanitär: |
✓ Fenster ✓ Toilette |
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| Energiewerte: | Heizwärmebedarf (HWB): 55 kWh/m²a - Klasse "C" Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,78 - Klasse "A" |
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| Sonderausstattung |
Gute Lage |
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| Nebenkosten: | 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20% Ust Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen |
Heizwärmebedarf
HWB Kennwert: 68,00 kWh/(m²·a) Klasse "C"
Energieeffizenz-Faktor
fGEE: 0,76 Klasse "A"
In Sonntag, im Großen Walsertal, auf beinahe 1.000 m Seehöhe, befindet sich das hier zum Kauf angebotene Gästehaus.
Das mit einer Wohnfläche von 248 m² große Mehrfamilienhaus ist auf zwei Ferienwohnungen und vier Zimmer sowie einer Privatwohnung aufgeteilt.
Alle Zimmer sind mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet, wobei die Ferienwohnungen mit bis zu vier Personen besetzt werden können und zusätzlich noch eine Kochgelegenheit besitzen.
Für eine ordentliche Bewirtung steht auch ein Frühstücksraum zur Verfügung.
Das im Jahr 2015 einer Generalsanierung unterzogene Investment wurde mit
Holz-Alu Schallschutzfenster, einer 14 cm Isolation mit Putz und Anstrich, einem PREFA-Dach sowie einer neuen Heizung versehen.
Auch Teile der Zimmer inklusive Badezimmer wurde zur selben Zeit erneuert.
Sämtliche Küchen, Schränke und Betten wurden von einem Schreiner eingebaut.
Die Immobilie ist in einem sehr guten, werterhaltendem Zustand und befindet sich auf einem 1.250 m² großen Grundstück welches südlich ausgerichtet ist.
Große Grünflächen bieten zusätzlichen Platz für Gartenanbau.
Die Privatwohnung ist mit einem Kachelofen und eigener Warmwassergewinnung ausgestattet.
Sämtliche Zimmer sind mit einem SAT.-Anschluss versehen und mit einem Balkon verbunden.
Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle, hochwertige und sehr gepflegte Liegenschaft.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
