Rankweil - (Miete)
Geräumige 2-Zi-Wohnung in kleiner Anlagee
| Miete: |
€ 890.- inkl. BK |
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| Übernahme: |
01.04.2022 |
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| BK: |
€ 90.- | |
| Wohnnutzfläche: |
61,74 m² |
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| Balkon: |
14,84 m² südöstlich ausgerichtet, überdacht |
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| KFZ: |
1 Carport & 1 Stellplatz im Freien |
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| Keller: |
6,79 m² | |
| Küche: |
DAN-Küche, EB E-Geräte, Granit-Arbeitsplatte, Induktionsherd mit 5 Platten Dampfgahrer, GS, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr |
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| Mietdauer: |
auf 3 Jahre befristet |
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| Badezimmer: |
Designer-Whirlwanne, Dusche m. Regenwaldaufsatz, Waschtisch mit Verbau & Spiegelschrank, LED-Deckenbeleuchtung |
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| WC: | separat, mit Waschbecken | |
| Abstellraum: | 2,24 m², mit WM-Anschluss | |
| Fenster: | Kunststoff, zweifach Verglasung | |
| Abschattung: |
Jalousien, elektr. Betätigung |
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| Böden: |
Parkett Eiche gebeizt u. lackiert & Fliesen |
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| TV: |
Kabel-TV |
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| Heizung: |
Erdwärme – Fußbodenheizung |
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| Warmwasser: |
über die Heizung |
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| Ausblick: | ✓Berge ✓Fernblick |
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| Derzeitige Nutzung: | ✓ frei werdend | |
| Zustand: | ✓ gepflegt | |
| Sanitär: |
✓ Dusche |
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| Sonderausstattung: |
Sehr gepflegte Immobilie in gutem Zustand |
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| Nebenkosten: | Kaution: 3 BMM Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. USt. Errichtungskosten: € 108.- |
Heizwärmebedarf
HWB Kennwert: 47 kWh/(m²·a) Klasse "B"
Energieeffizenz-Faktor
fGEE: 0,88 Klasse "B"
Beschreibung
In sonniger Lage von Rankweil, bieten wir hier eine neuwertige zwei Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 61 m² zur Miete an.
Sie wurde im Jahr 2007 errichtet und befindet sich im 1. Obergeschoss in einer gepflegten Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten.
Der Eingangsgereich bietet Platz für eine Garderobe und erschließt sämtlich Räume.
Als Besonderheiten zu sehen ist, dass die Eigentumswohnung ein separat angeordnetes Tages WC und über einen Abstellraum mit MW-Anschluss verfügt.
Das Designerbadezimmer ist mit einer Whirlwanne sowie einer geräumigen Dusche mit Regenwaldaufsatz versehen. Weiters ist ein modernes Waschbecken mit Verbau und beleuchtetem Spiegelschrank verbaut.
Der 32 m² große Ess- Koch- Wohnbereich ist mit einer modernen Dan-Küche mit hochwertigen EB-Geräten versehen. Ausstattung siehe Eckdaten.
Für die Einrichtungen des Ess- und Wohnbereiches sind ausreichend Möglichkeiten gegeben.
Der Wohnung ist ein 15 m² großer, überdachter und südöstlich ausgerichteter Balkon zugeordnet.
Ein Schlafzimmer mit 12 m² rundet das Angebot der hochwertigen zwei Zimmerwohnung ab.
Die Böden sind durchwegs mit einem Parkett (Eiche gebeizt) und mit modernen Fliesen versehen.
Zweifach verglaste Kunststofffenster lassen ausreichend Licht in die Wohnung einfließen. Die Abschattung ist elektrisch steuerbar.
Die Erdwärmeheizung gibt deren Wärme über die Fußbodenheizung wieder ab.
Das Warmwasser wird über die Heizanlage gewonnen.
Für Ihr KFZ steht ein Carport sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Weitere Stellplätze für Besucher sind vorhanden.
Ein 6,80 m² großer Keller gehört ebenso zu der tollen zwei Zimmerwohnung.
Im Allgemeinbereich sind Stellflächen für Fahrrad sowie ein Spielplatz für die Kleinen vorgesehen.
Die helle und freundliche Immobilie besticht durch die optimale Aufteilung
sowie der sonnigen Lage.
Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle und sehr gepflegte Liegenschaft.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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Der Mietvertrag wird auf dreiJahre befristet abgeschlossen.
Die Kaution beträgt drei Brutto-Monatsmieten (BMM).
Die Übernahme kann ab sofort vereinbart werden
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