Nofels - (Miete)
Sympathische 3 Zi-DG-Wohnung in ruhiger Lage
| Miete: |
€ 700.- zzgl. € 190.- BK = € 890.-/ Monat |
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| Übernahme: |
01.11.2022 |
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| BK: |
€ 190.- | |
| Wohnnutzfläche: |
64,30 m² |
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| Zimmer: |
2 Schlafzimmer |
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| Balkon: |
6,30 m², mit Markise, südlich ausgerichtet |
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| Keller: |
8,58 m² | |
| KFZ: |
1 TG-Platz | |
| Küche: |
vorhanden |
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| Mietdauer: |
auf 3 Jahre befristet |
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| Badezimmer: |
mit Wanne, Dusche, WC und Fenster |
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| WC: | im Badezimmer | |
| Fenster: | Kunststoff, 2 Fach Verglasung | |
| Böden: |
Laminat & Fliesen |
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| TV: |
Kabel-Anlage |
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| Heizung: |
Erdgas – Zentralheizung / Heizkörper |
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| Warmwasser: |
Boiler 150 Liter, BJ 2013 |
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| Lage: | ✓ruhig und sonnig, Grenznähe zur Schweiz & FL | |
| Derzeitige Nutzung: | ✓ frei werdend | |
| Zustand: | ✓ gepflegt | |
| Sanitär: |
✓ Dusche |
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| Sonderausstattung: |
Sehr gepflegte Immobilie in schöner Wohnlage |
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| Nebenkosten: | Kaution: 3 BMM Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. USt. Errichtungskosten: € 112.- |
Heizwärmebedarf
HWB Kennwert: 77 kWh/(m²·a) Klasse "C"
Energieeffizenz-Faktor
fGEE: 1,13 Klasse "C"
Beschreibung
In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Feldkirch-Nofels bieten wir diese helle drei Zimmer-Dachgeschosswohnung zur Miete an.
Sie wurde im Jahr 1996 in südlicher Ausrichten erstellt und befindet sich im zweiten Obergeschoss in einer Anlage mit zwanzig Wohneinheiten.
Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 64,30 m² und besticht durch die Raumhöhe von beinahe vier Meter und kann ab dem 01.10.2022 übernommen werden.
Durch ausreichend Fensterfronten kann die Sonne ungehindert in die Räumlichkeiten eindringen und mit ausreichen Licht und Energie versorgen.
Sämtliche Räume sind mit hochwertigen Schreiner-Einbauschränken versehen und bieten somit überdurchschnittlich viel Staufläche, wie auch Dachboden.
Der optimal geschnittene Grundriss ist wie folgt aufgeteilt.
Windfang – 2,60 m²
Kind – 7,40 m²
Eltern – 11,70 m²
Bad – 6,10 m²
Küche – 7,20 m²
Essen u. Wohnen – 29,30 m²
Terrasse – 6,30 m²
Keller – 8,58 m²
Eingangsbereich (Windfang) mit Garderobengestaltung, ein Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer mit Einbauschränke, ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne - Dusche u. WC sowie einen Waschtisch.
Essen- Kochen und Wohnen sind auf geräumige 30 m² Nutzfläche aufgeteilt und bieten ideale Entfaltungs- und Gestaltungsmöglichkeiten an.
Die südlich ausgerichtete Terrasse mit Markise bietet einen traumhaften Fern- wie auch Rundumblick über das Rheintal bis zur fernen Bergwelt bei dessen Aussicht Sie sich fallen lassen und Ihre Freizeit genießen können.
Erdgas dient zur Energiegewinnung der Heizung deren Wärme über die Zentralheizung (Heizkörper) an die Räumlichkeit wieder abgegeben wird.
Das Warmwasser wird über einen Warmwasserboiler mit 150 Liter gewonnen der im Jahr 2013 ausgetauscht wurde.
Für das KFZ steht ein zugewiesener TG-Platz zur Verfügung.
Für Besucher stehen weitere Stellplätze vor der Wohnanlage zur Verfügung.
Durch die gute Lage des Objektes sind alle notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben gut erreichbar.
Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Liegenschaft.
Gerne stehen wir ihnen für Fragen oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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Der Mietvertrag wird auf vierJahre befristet abgeschlossen.
Die Kaution beträgt drei Brutto-Monatsmieten (BMM).
Die Übernahme kann ab sofort vereinbart werden
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