Hohenems - (Miete)
Moderne zwei Zimmer Neubauwohnung
| Miete: |
€ 949.- inkl. € 135.- BK € 745.- für Wg. € 60.- f. TG-Platz |
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| Übernahme: |
ab sofort |
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| BK: |
€ 135.- | |
| Wohnnutzfläche: |
49,05 m² |
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| Zimmer: |
1 Schlafzimmer |
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| Balkon: |
13,70 m², südöstlich ausgerichtet, überdacht, mit traumhafter Fernsicht, zzgl. Staubox mit 2,50 m² |
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| KFZ: |
1 TG-Platz |
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| Keller: |
4,50 m² | |
| Küche: |
vorhanden |
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| Mietdauer: |
auf 3 Jahre befristet |
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| Badezimmer: |
geräumige - begehbare Dusche, Waschbecken |
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| WC: | separat, mit Waschbecken | |
| Abstellraum: |
2,28 m², mit WM-Anschluss |
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| Fenster: | Kunststoff-Alu, dreifach Verglasung | |
| Abschattung: |
Jalousien, elektr. Betätigung |
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| Böden: |
Parkett & Fliesen |
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| TV: |
Kabel-Anlage |
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| Heizung: |
Erdwärme - Fußbodenheizung |
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| Warmwasser: |
Solaranlage |
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| Lage: | ✓Ruhelage, sonnig | |
| Derzeitige Nutzung: | ✓ frei | |
| Zustand: | ✓ Neubau | |
| Sanitär: |
✓ Dusche |
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| Sonderausstattung: |
Erstbezug |
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| Nebenkosten: | Kaution: 3 BMM Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. USt. Errichtungskosten: € 112.- |
Heizwärmebedarf
HWB Kennwert: 47 kWh/(m²·a) Klasse "B"
Energieeffizenz-Faktor
fGEE: 0,88 Klasse "B"
Beschreibung
In südöstlicher und sonniger Lage von Hohenems, bieten wir hier eine aktuell fertiggestellte zwei Zimmer Neubauwohnung als Erstbezug zur Miete an.
Die Neubauwohnung verfügt über eine Wohnnutzfläche von 50 m² und kann ab 01. September 2022 bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über einen 13,70 m² großen Balkon mit zusätzlicher Staubox von 2,50 m².
Die Zurzeit in Fertigstellung stehende Wohnanlage ist auf 23 Wohneinheiten aufgeteilt.
Sie wurde mit modernsten und hochwertigen Materialien errichtet.
Barrierefrei können Sie die Mietwohnung vom zugehörigen Tiefgaragenplatz im Keller bis in die erste Etage mit dem Lift erreichen.
Der Grundriss biete eine optimale Aufteilung der Wohn- wie auch Nutzräume. Somit steht neben dem geräumigen Ess- Koch- Wohnbereich mit 25,60 ² ein separates WC, wie auch ein Abstellraum zur Nutzung bereit.
Das Badezimmer ist mit einer geräumigen, begehbaren Dusche sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Die Erdwärmeheizung versorgt die Fußbodenheizung mit ausreichend Wärme.
Für genügend Warmwasser ist eine Solaranlage installiert.
Die Böden sind mit hochwertigem Parkett wie Fliesen in den Nassräumen versehen.
Die raumhohe Verglasung mit Hebeschiebetüre lässt ausreichend Helligkeit in die Wohnung einfließen. Die zugehörige Abschattung ist elektrisch regelbar.
Für Ihr E-Bike sind bereits entsprechende Stromanschlüsse im Fahrradraum vorgesehen. Ein Stromanschluss für das KFZ kann ohne Aufwand erstellt werden.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenso zugeteilt.
Die helle und freundliche Immobilie besticht durch die optimale Aufteilung
sowie der sonnigen Lage.
Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle und sehr gepflegte Liegenschaft.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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Der Mietvertrag wird auf dreiJahre befristet abgeschlossen.
Die Kaution beträgt drei Brutto-Monatsmieten (BMM).
Die Übernahme kann ab sofort vereinbart werden
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