Schruns
Drei attraktive Eigentumswohnungen im Zentrum von Schruns
| Kaufpreis VB: | gesamt € 620.000.- |
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| KaufpreisTop 5: | € 150.000.- | |
| KaufpreisTop 7: | € 185.000.- | |
| KaufpreisTop 8: | € 285.000.- | |
| Lage: |
direkt im Zentrum von Schruns - Kerngebiet |
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| Wohnnutzfläche: |
gesamt für drei Wohneinheiten ca. 138,55 m² |
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| Terrassen: |
gesamt für zwei Einheiten ca. 84,23 m² |
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| KFZ: |
Stellplatz kann in direkte Nähe "Silvretta Center" angemietet werden |
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| Keller: |
vorhanden |
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| Lift: |
nicht vorhanden |
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| Top 5: |
2 Zimmer-Wohnung |
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| Küche: |
neue Einbauküche - Küchenzeile |
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| Bad: |
Badewanne, WB, WM-Anschluss, E-Boiler und WC |
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| Böden: |
neues Laminat und Fliesen |
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| Top 7: |
2 Zimmer-Wohnung |
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| Terrasse: |
64,60 m² |
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| Küche: |
nicht vorhanden |
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| Bad: |
Fenster, Wanne, Waschbecken, Boiler, WM-Anschluss & WC |
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| Böden: | neues Laminat und Fliesen | |
| Top 8: |
3 Zimmer-Wohnung |
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| Terrasse: |
19,35 m² |
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| Küche: |
neue Einbauküche |
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| Bad: |
Wanne, Waschbecken, Boiler, WM-Anschluss und WC |
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| Böden: |
neues Laminat und Fliesen |
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| Zusammenlagung: |
Top 07 & Top 08 liegen direkt nebeneinander und können zu einer Einheit verbunden werden |
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| Fenster: |
Kunststofffenster mit zweifach Verglasung |
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| Betrtiebskosten/Monat: |
werden aktuell ermittelt und in Kürze nachgeliefert |
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| Rücklagen Fond: |
werden aktuell ermittelt und in Kürze nachgeliefert |
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| Heizung: |
Fernwärme, Heizkörper |
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| Übergabe: |
nach Vereinbarung, ab sofort möglich |
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| Derzeitige Nutzung: | ✓ frei | |
| Zustand: | ✓ gut - sofort vermietbar | |
| Nebenkosten: | 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Maklerhonorar inkl. 20% Ust Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen |
Heizwärmebedarf
HWB Kennwert: 80 kWh/(m²·a) Klasse "C"
Energieeffizenz-Faktor
fGEE: 1,28 Klasse "C"
Beschreibung
Im Herzen von Schruns, im ausgewiesenen Kerngebiet, gelangen drei attraktive Eigentumswohnungen zum Verkauf.
Die Einheiten überzeugen durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch kürzlich teilweise erfolgte Modernisierungen im Innenbereich.
Die gesamte Wohnnutzfläche der drei Wohnungen beträgt ca. 138,55 m².
Zwei der Einheiten verfügen zusätzlich über großzügige Terrassenflächen mit insgesamt 84 m², die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten anbieten.
KFZ-Stellplätze können in unmittelbarer Nähe angemietet werden.
Top 05 – 2-Zimmer-Wohnung
Mit einer Wohnfläche von ca. 39,66 m² präsentiert sich diese Einheit als kompakte und gut geschnittene Wohnung ohne Terrasse.
Die Wohnung ist mit einer neuen Einbauküche (Küchenzeile) ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss sowie einen Elektroboiler.
Top 07 – 2-Zimmer-Wohnung
Diese Wohnung bietet ca. 42,03 m² Wohnfläche sowie eine großzügige Terrasse mit ca. 64 m². Eine Küche ist derzeit nicht vorhanden, wodurch individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC, Boiler sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch hier wurden neue Laminatböden verlegt.
Top 08 – 3-Zimmer-Wohnung
Die größte Einheit umfasst ca. 56,86 m² Wohnfläche und verfügt ebenfalls über eine Terrasse. Eine neue Einbauküche ist bereits integriert. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, Waschbecken, WC, Boiler sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Ein besonderes Highlight stellt die Möglichkeit dar, die Einheiten Top 07 und Top 08 miteinander zu verbinden, da diese direkt nebeneinander liegen. Dadurch kann eine großzügige Wohneinheit mit 98,89 m² nach individuellen Vorstellungen geschaffen werden.
Die Wohnungen sind mit Kunststofffenstern samt zweifacher Verglasung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mittels Heizkörper.
Die Wohn- und Schlafbereiche wurden mit neuem Laminat versehen.
Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen, ein Bezug ist ab sofort möglich.
Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die von der zentralen Lage in Schruns profitieren möchten.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir gerne für weitere Informationen oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Es lohnt sich.
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