Levis
Helle 3 Zimmer-Wohnung mit idealem Grundriss
| Kaufpreis VB: | € 333.000.- |
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| Katastralgemeinde: |
92102 Altenstadt |
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| Baujahr: |
1987 |
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| Wohnnutzfläche: |
77,13 m² |
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| Grundstück: |
1.600 m², 79/1292 Anteile lt. GB |
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| Balkon: |
13,85 m², südlich ausgerichtet, überdacht |
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| KFZ: |
Stellplatz im Allgemeinbereich |
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| Schlafzimmer: |
2 |
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Keller: |
8,12 m² |
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| Küche: |
ALNO, Siemens Geschirrspüler BJ 2018, Kühlschrank, Cerankochfeld, Dunstabzug nach außen |
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| Badezimmer: |
Sanierung 2017, mit Fenster, Wanne m. Duschmöglichkeit, Waschbecken mit Verbau, WM-Anschluss |
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| WC: |
separat |
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| Fenster: | Holz, zweifach Verglasung | ||
| Abschattung: |
Rollladen, manuelle Betätigung | ||
| Böden: | Fliesen & Laminat | ||
| TV: |
Kabel-TV |
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| Ausstattung: |
lt. Vereinbarung, inkl. Küche und Bad |
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| Betriebskosten: |
€ 213.- inkl. € 35.- für Rep-Fond |
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| Rep-Fond: |
€ 50.510.- Stand 31.12.2019 |
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| Heizung: |
Gastherme BJ 2017 – Zentralheizung (Heizkörper) |
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| Warmwasser: |
über die Heizung |
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| Bauweise: |
massiv, auch die Zwischenwände |
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| Reinigung: |
über die HV organisiert |
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| Übernahme: |
nach Vereinbarung, |
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| Raumhöhe: |
2,32 m |
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| Energiewerte: |
werden ermittelt und in Kürze ergänzt |
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| Derzeitige Nutzung: | ✓ frei werdend | ||
| Zustand: | ✓ teilsaniert |
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| Nebenkosten: | 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20% Ust Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen |
Beschreibung
In sonniger Lage von Feldkirch - Levis, bieten wir hier eine im Jahr 1987 in massiver Bauweise errichtete drei Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von 70 m² zum Kauf an.
Die hier zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Anlage mit zwei Baukörpern mit jeweils zwei mal acht Wohneinheiten.
Der optimale Grundriss wurde wie folgt ausgestattet:
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und erschließt sämtlich Räume.
Der praktische Koch-, Essbereich mit 12,35 m² ist mit einer ALNO Küche ausgestattet, wobei der Geschirrspüler im Jahr 2018 ausgetauscht wurde.
Im Jahr 2017 wurde das Badezimmer saniert. Es ist mit einem Fenster, einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einem Waschbecken mit Verbau sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen.
Im sehr hellen Wohnbereich stehen mehrere Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.
Im Anschluss zum Wohnbereich befindet sich der voll verglaste und überdachte Balkon in südlicher Ausrichtung.
Zwei Schlafzimmer runden das Angebot der schönen drei Zimmer-Eigentumswohnung wieder ab.
Die Böden sind durchwegs mit Laminat und Fliesen in den Naßräumen versehen.
Zweifach verglaste Holzfenster lassen ausreichend Licht in die Wohnung einfließen. Die zugehörige Abschattung (Rollladen) sind manuell steuerbar.
Die im Jahr 2017 erneuerte Gastherme gibt deren Wärme über die Heizkörper wieder ab.
Das Warmwasser wird ebenso über die Heizung gewonnen.
Der Wohnung ist ein Keller zugeordnet.
KFZ-Stellplätze sind im Allgemeinbereich vor der Immobilie vorhanden.
Im Allgemeinbereich sind zusätzlich Stellflächen für Fahrrad sowie ein Spielplatz für die Kleinen vorgesehen.
Die helle und freundliche Immobilie besticht durch die optimale Aufteilung.
Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle und sehr gepflegte Liegenschaft.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung. Es lohnt sich.
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