Levis
4 Zimmer Maisonetten-Wohnung im Obergeschoss
| Kaufpreis: | € 370.000.- |
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| Katastralgemeinde: |
92102 Altenstadt |
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| Baujahr: |
1989 |
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| Wohnnutzfläche: |
113,50 m² |
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| Grundstück: |
1.431 m², 108/944 Anteile lt. GB |
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| Terrasse: |
5,07 m², südwestlich ausgerichtet |
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| KFZ: |
1 TG-Platz |
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| Schlafzimmer: |
3 |
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Keller: |
4,50 m² |
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| Küche: |
vorhanden |
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| Abstellraum: |
vorhanden |
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| Badezimmer: | Fenster, Wanne mit Duschmöglichkeit, Waschtisch | |
| Fenster: | Kunststoff, 2 Fach-Verglasung | |
| Böden: | Parkett, Fliesen und Laminat | |
| TV: |
Kabel - TV |
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| Ausstattung: |
lt. Vereinbarung |
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| Betriebskosten: |
€ 284,33 inkl. € 50,75 für Rep-Fond |
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| Rep-Fond: |
€ 32.867.- Stand 31.12.2020 |
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| Heizung: |
Erdgas - Heizkörper |
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| Warmwasser: |
über Heizung |
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| Bauweise: |
massiv, Zwischenwände leichtbau |
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| Reinigung: |
über die Hausverwaltung |
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| Übernahme: |
ab 01.07.2021 |
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| Raumhöhe: |
2,51 m |
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| Böden: | ✓ Fliesen ✓ Parkett ✓ Laminat |
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| Fenster: | ✓ Kunststoff ✓ 2 Fach-Verglasung |
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| Ausblick: | ✓Berge ✓Fernblick |
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| Derzeitige Nutzung: | ✓ frei werdend | |
| Zustand: | ✓ gut | |
| Sanitär: |
✓ Waschbecken |
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| Energiewerte: | Heizwärmebedarf (HWB): 62 kWh/m²a, Klasse "C" Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 1,58 Klasse "C" |
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| Nebenkosten: | 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20% Ust Vertragserrichtungskosten Barauslagen für Beglaubigungen |
Heizwärmebedarf
HWB Kennwert: 62 kWh/(m²·a) Klasse "C"
Energieeffizenz-Faktor
fGEE: 1,58 Klasse "C"
In Feldkirch-Levis bieten wir die hier angebotene 4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 113,50 m² (davon sind 20,50 m² unter der Raumhöhe von 1,80 m) zum Kauf an.
Sie wurde im Jahr 1989 in südwestlicher Ausrichtung erbaut und ist auf zwei Etagen aufgeteilt.
Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss in einer Wohnanlage mit zwei mal sechs Wohneinheiten.
Der optimal gestaltete Grundriss ist wie folgt aufgeteilt.
Der Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und erschließt alle Räume.
Der Wohn-, Koch- und Essbereich bietet optimale Einrichtungs- und Entfaltungsmöglichkeiten.
Der im Wohnzimmer befindliche Schwedenofen sorgt für angenehme Wärme, speziell in der Übergangszeit.
Der Balkon, mit Markise, ist südwestlich ausgerichtet und wird den ganzen Tag über von der Sonne angestrahlt.
Das geräumige Badezimmer ist mit einem Fenster, Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss versehen.
Drei Schlafzimmer bieten Platz für Sie und Ihre Familie.
Die Wärme für die Heizkörper wird über Erdgas gewonnen.
Für die Übergangszeit steht ein Schwedenofen im Wohnzimmer der für wohlige Wärme sorgt.
Die Böden sind mit echtem Parkett, Fliesen im Nassbereich ausgestattet. Große, doppelverglaste Kunststofffenster lassen ausreichend Helligkeit in die Räume.
Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zugeteilt.
Die idyllisch gelegene Wohnung besticht durch den unverbaubaren Fernblick auf die umliegende Bergwelt.
Durch die ideale Lage des Objektes sind alle Einrichtungen für das tägliche Leben in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die tolle Eigentumswohnung kann ab dem 01.07.2021 übernommen werden.
Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Eigentumswohnung.
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.
Es lohnt sich.
